土地がなくても、自己資金が少なくてもアパート経営ができます。アパート経営で家賃収入が年間3,000万円超え!
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※DVD内容は個人の結果・感想であり、成果や成功を保証するものではありません。

このような不安をお持ちではありませんか?今の給与だけでは将来が不安だ… 老後のことを考えたとき、年金があてにならない… 今後の養育費をなんとかしなくては… 安定した投資方法を探している… 一度きりの人生、余裕のある暮らしをしたい…
「アパート経営」で安定した副収入を得ながら将来のために資産を形成していくことをおすすめします。

アパート経営のメリット

merit01

ローン完済で、無担保の土地が手に入ります。

ローン完済で、無担保の土地が手に入ります。

通常、不動産を購入すると、自分の給与からローンを返済していきます。

しかし、アパート経営の場合は、入居者の家賃収入からローンを返済します。そして、ローンの完済が終わると無担保の土地が手に入ります。

つまり、自分の給与からローン返済するのではなく、入居者の家賃収入から返済することで、ローン返済の負担が少なく、無担保の土地を手に入れることで、資産づくりができます。

merit02

ローリスク・ミドルリターン

ローリスク・ミドルリターン

アパート経営は、「家賃収入を目的としたシンプルな資産運用」となります。
家賃収入は、景気の変動を受けにくいため、株などにみられるような急激な収益の変動を受けにくくなります。
その為「ローリスクで、ミドルリターン」の投資となります。

merit03

生命保険かわりになる

生命保険かわりになる

アパートローンには「団体信用生命保険」を組み込む事も可能です。
それにより、オーナー様に万が一の事があった場合に、ローンの残額を保険により精算できます。
その為、アパートは無償で残された資産として、ローン返済もなく、そのまま収入を得ることができますので、残された家族も安心です。

わずらわしい管理はインベスターズクラウドが全て代行 オーナー様は家賃を受け取るだけ!

*

会社員・公務員・自営業の方が始められる不動産投資

*

インベスターズクラウドは、不動産投資をもっと身近なものにしたいと考えています。

現在アパート経営をされているオーナー様は、会社員や公務員、自営業の方がほとんどです。

オーナー様はわずらわしい管理業務をする必要がなく、「家賃収入」を受け取るだけ。
仕事をしながら安心してアパート経営を行なっていただけます。

アパート経営で高い利回りを実現するその理由(ワケ)は… オーナーの不安を解消する脅威の入居率98%超え

インベスターズクラウドのアパートが入居率の高い理由

理由01

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当社が施工するアパートはデザイン性が高く、全国で1棟も同じ建物がありません

当社の企画したデザインアパートは、高い入居率を維持しております。それは、まず入居者に人気のデザインアパートを企画し、さらに「デザイン性」だけではなく「利便性」「機能性」を重視した企画をしているからです。入居者、賃貸仲介会社からのアンケートを参考にするなど、徹底したマーケティングにより賃貸住宅作りを行っております。

同じアパートは2度と作らない」という思いから、1棟、1棟を大切に企画し、住宅作りを行っているから、高い入居率を維持しているのです。

理由02

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土地の購入から、入居付け、管理まで一貫して完全自社対応でサポート

しっかりとした管理システムにより、家賃管理やクレーム対応、アパート管理のあらゆる業務を全面サポートいたします。
オーナー様のわずらわしい管理業務は全て当社にお任せいただき、安心してアパート経営を行なっていただきます。

【主な管理業務】
入居者募集、入居者審査、賃貸仮契約、入金管理、解約精算、
定期巡回、清掃

理由03

*

徹底した市場調査とマーケティング

当社では、賃貸の中で、一番需要が多い「単身者、学生用の賃貸住宅」を企画しております。しかし、一概に「単身者・学生用の賃貸住宅」と言いましても、様々な賃貸住宅があり、ただ単に、単身者等向けの賃貸住宅を建てれば、「入居率」が良いわけではありません。

「立地」は、単身者、学生の需要の多い地域を選定しております。このエリアであれば、利便性も高く、入居率も良いエリアです。

そして、「建物」は、入居者の人気のある「デザインアパート」を企画しております。 現在の20代、30代の単身者等は、「家賃が安いだけ=入居したい」と思う方が少なくなってきております。その為、高い入居率を維持するには、建物の外観、室内が入居者に人気があるものでなければなりません。
ただ単に「家賃が安いだけ」では「高い入居率」は維持できません。

     
  • 1.非公開の土地情報の
     提供

    非公開の土地情報を提供いたします。クラウドサービスによって、従来よりも早く情報を手に入れることができるようになりました。
  •  
  • 2.プラン・収支シュミレーション
     のご提案

    アパート経営は初めてという方でも安心。実際にいくら家賃が入って、いくら支出がでるのかなど、細かくシュミレーションすることができます。
  •  
  • 3.セミナー・イベントの
     優先案内

    カリスマ大家さんを招いての投資術セミナーや税理士による確定申告セミナー、内覧会などのイベント時情報を、いち早く提供いたします。

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確かな実績を積み重ね、多数のオーナー様より支持をいただいています

共同住宅ランキング 10年連続1位を獲得

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「共同住宅ランキング(福岡市)」にて
「建築主部門」、及び「設計者部門」の双方とも
ランキング1位を10年連続で獲得しました。

全国賃貸住宅新聞 2014年度着工数ランキング
関東エリアで第3位

全国賃貸住宅新聞 2014年度着工数ランキング
関東エリアで第3位

全国賃貸住宅新聞発表の2014年度着工数ランキングで
自社開発部門で全国第1位、
関東エリアでは第3位となりました。

素人から専業大家までが、インベスターズクラウドのアパート経営に興味をもたれるのは、独自の経営理論を楽しく共有しながら、サポートさせていただく点にあります。まずは、無料DVDをご覧下さい。

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林勇介氏 プロフィール

林勇介さん

自ら動かなければ、何も変わらない

福岡県、北東部に位置する宗像市。その郊外に、ごく一般的な平屋建ての戸建住宅に暮らし、車は軽自動車、どこにでもいそうな平均的五十代とも思える林勇介さん。しかし、この林さんは、5棟のアパートを経営し、その年収は、なんと3,000万円。そんな林さんは、10数年前まで年収300万円。ごく普通のサラリーマンでした。しかしアパート経営をはじめて年収が10倍、およそ4億円の資産を持つまでになりました。

林勇介さん 今では、カリスマ大家として、全国各地のセミナーで講演を行っています。林さんがセミナーで必ず言う事、それは「始めなければ、何も始まらない」。ごく普通のサラリーマンの林さんがいかにして年収3,000万円を掴んだか「大家の法則」をお教えします。

無料DVDには、成功されているオーナー様の情報が含まれております。

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※DVD内容は個人の結果・感想であり、成果や成功を保証するものではありません。

オーナー様の声

小森 嘉之 様(20代 会社員)

将来に備えるためには動かなければ始まらない。

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不動産投資のきっかけ
学生時代から投資には興味があり、その選択肢の一つとして考えていました。働き始めてから特に年金をはじめとする社会保障への不安を持つようになり将来への準備は自分でやる必要があると考えました。

また給料がなかなか上がらない状況にもかかわらず、対サラリーマンへの税金は上昇傾向のため節税の必要性も感じていました。

さらに不動産投資の場合は担保がしっかりしていて団体信用保険に入れるので、高額な生命保険に入らなくても万が一の時には家族に財産を残せるということも大きい要素でしたね、妻は当初かなり反対しましたけど(笑)。
実際保有した感想
現在は順調に進行しています。サラリーマンは時間が無いため自分で全てを行うことは不可能ですが、信頼できるパートナーを見つけられればそれ程難しいことはないですね。土地付きアパートという現物への投資になるので、値動きだけを追いかけるFXや外貨、株式投資のようなバーチャルなものとは違いむしろ安心感があります。
今後の投資について
複数の建物があればその分リスクヘッジも出来るし、どれか一つのローンを優先的に早期返済することも可能になるので、出来ることなら早めに棟数を増やしたいです。そのために引き続き不動産会社や金融機関とは良好な関係を築いていきたいです。

(個人の感想であり、将来の投資結果を保証するものではありません)

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山本 洋一 様(40代 会社員)

老後に備えることが社会貢献へと繋がる

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不動産投資のきっかけ
私の父親がアパートを所有しており昔からいずれは不動産を保有してみたいと考えていたためです。
土地を所有していたなくても新築アパートを購入できるというのはとてもうれしかったですね。
実際保有した感想
保有して今年で2年目になりますが、空き室が出てもすぐに決まっていますし安定的に月々のキャッシュフローを得ています。

キャッシュは貯蓄しており3年後に繰り上げ返済をしようと思っています。
その分キャッシュフローも増えますし、家賃下落への対策にもなります。
今後の投資について
毎年1棟ずつ増やしていきたいです。やはり数を増やしていくことがリスクヘッジにもなりますし安定していきます。不動産棟は良質な住空間を提供できるため、社会貢献にもなります。
私にとってアパート経営とは不労所得ではなく老後の資産形成です。

(個人の感想であり、将来の投資結果を保証するものではありません)

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中里 元 様 松井 裕美子 様(60代・50代 定年退職・主婦)

資産を増やす相続対策の新しいかたち。

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不動産投資のきっかけ
もともと両親がアパート経営をしていました。母親も高齢となり、相続税も改正されるので、相続税対策をする必要がありました。
通常であれば母が所有しているアパートを立て直す所ですが、入居者の方も住んでらっしゃいますしまだ取り壊す必要もありません。

そうした時に土地から購入してアパート経営が出来るということを知りました。
この場合であれば入居が見込めるエリアを選ぶことが出来ますので、持っている土地に縛られる必要はありません。

また所有している土地に建てるとなると借入額を増やすために建物自体のボリュームも大きくなってしまいますが、土地から購入する場合は土地と建物の価格になりますので、同じ金額を借入するにしても最終的には資産が増えます。資産を減らすようなことはしたくありませんでしたので新たにアパートを購入することを選びました。
実際保有した感想
今回初めて土地から購入するということで、少し不安はありましたがいざはじめてみると、難しいことはなく、土地の選定から銀行融資、建築、入居斡旋まですべてをサポートしてくれるので非常に助かりました。
今後の投資について
今回は相続税対策としてアパートの購入を決めましたが、今後は資産形成としてアパートを購入していってみたいなと思っています。

(個人の感想であり、将来の投資結果を保証するものではありません)

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加藤 隆 様(50代 会社員)

何にも頼らず、個人としての自立を目指して。

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不動産投資のきっかけ
会社や国だけに依存するのはリスクが高いと思いました。
そこで、経済的自立・時間的自立・精神的自立を目指そうと思ったのがきっかけでした。
実際保有した感想
これまでにたくさんの投資をしてきました。
その結果、現預金・貴金属・株に比べて、安定収入があるのは、不動産だけという結論に至りました。

また不動産投資には、借入も活用できますし、節税・生命保険機能もあります。
時間もあまり取られませんし、サラリーマンを続けながらできるのは不動産経営くらいだと思います。
今後の投資について
これからもまだまだ増やしていきます。私は全国に物件を所有していますが、今後もエリアを分散させることでリスク対策をしていきます。
最終的には不動産経営だけでも経済的自立を果たせるようになりたいですね。

(個人の感想であり、将来の投資結果を保証するものではありません)

*

藤田 栄治 様(40代 自営業)

不安な将来への安定した副収入として。

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不動産投資のきっかけ
もともと祖母がアパート経営を行なっていたので昔から興味がありました。
私は自営業ですがやはり業界が不安定になったり先細りしていってしまうのではと常に考えています。
安定した収入を考えた時にアパート経営が最適ではないかと思い始めました。
実際保有した感想
インベスターズクラウドに管理を委託していますが、入居前に全ての部屋に入居を決めてもらって満室のスタートができたので安心しています。
購入の際、借入しているので、キャッシュフローはしっかり取っておき、安定経営で進めて行きたいと思います。
今後の投資について
今後10年間の間に5棟は所有し、現在の自営業と同じ程度の収入を不動産から得られるようにしていきたいと考えています。
信頼出来る管理会社に管理委託すれば納得できるアパート経営ができるので、今後もコミュニケーションをはかり信頼度を深めて行きたいです。

(個人の感想であり、将来の投資結果を保証するものではありません)

*

アパート経営開始後は、入居付け?管理メンテナンス業務まで一貫してインベスターズクラウドがサポートします。まずは無料DVDをご覧ください。

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林勇介氏 プロフィール

林勇介さん

自ら動かなければ、何も変わらない

福岡県、北東部に位置する宗像市。その郊外に、ごく一般的な平屋建ての戸建住宅に暮らし、車は軽自動車、どこにでもいそうな平均的五十代とも思える林勇介さん。しかし、この林さんは、5棟のアパートを経営し、その年収は、なんと3,000万円。そんな林さんは、10数年前まで年収300万円。ごく普通のサラリーマンでした。しかしアパート経営をはじめて年収が10倍、およそ4億円の資産を持つまでになりました。

林勇介さん 今では、カリスマ大家として、全国各地のセミナーで講演を行っています。林さんがセミナーで必ず言う事、それは「始めなければ、何も始まらない」。ごく普通のサラリーマンの林さんがいかにして年収3,000万円を掴んだか「大家の法則」をお教えします。

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インベスターズクラウドとは

管理システムのご案内

当社は「世界中にカッコいい空間を」をコンセプトに、創業以来、デザインアパート の企画・建築を行ってきました。
当社では、土地購入から施工まで一貫したサポートを提供させていただいておりますので、所有する土地がなくても「アパート経営」ができます。

自己資金が少ない場合でも、銀行からの借入で土地や建物を購入でき、わずらわしい管理業務はインベスターズクラウドがすべて代行します。
全国のどこにいても手軽に「アパート経営」をすることができます。

入居者にも喜ばれながら、着実に資産を増やすかたちをオーナー様にご案内させていただきます。

お問い合わせ・資料請求は随時受け付けております。
不動産投資で安定した副収入を得たいとお考えの方、まずはわかりやすい資料と実際に成功したオーナー様の無料ドキュメントDVDをご覧ください。

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よくあるご質問 Q&A

アパート経営って本当に儲かるの?
分散投資をすることで、家賃収入だけで年収2,000万~3,000万を実現しているオーナー様はいらっしゃいます。
アパート経営はローリスク・ミドルリターンの不動産投資です。まずは、安定した家賃収入を手に入れることが重要です。
自己資金はいくら必要ですか?
物件価格の10~20%くらいの自己資金が基準となりますが、絶対ではありません。
200~300万円くらいからのオーナー様もいらっしゃいます。
入居率98%本当なのでしょうか?
はい、本当です。
徹底したマーケティングと、入居者の立場に立った長期的な視点、デザイン性の高いアパート作りを行なっていますので、98%の高い入居率を維持しています。 ※2016年3月末時点自社施工入居率実績
年収が低くても、融資は受けられるのでしょうか?
アパート物件の収支、自己資金、担保によって状況は変わります。
ご相談いただいた中で最適な方法をご提案させていただきます。
土地も所有しているのですが、そこに物件を立てることはかのうでしょうか?
もちろん可能です。
アパート経営は、立地や利便性・機能性が重要ですので、条件が当てはまる場合は、所有している土地を有効活用することができます。

会社概要

株式会社インベスターズクラウド

社名(商号)株式会社インベスターズクラウド
英文社名investors cloud co., ltd.
URLhttp://www.e-inv.co.jp/
本社所在地〒107-0062 東京都港区南青山2-27-25-7F
Tel.03-6447-0651 Fax.03-6447-0652
代表者代表取締役 古木 大咲
設立2006年1月23日
資本金6億192万円(2015年12月24日現在)
従業員数256名(2016年6月末)
事業内容アプリではじめるアパート経営「TATERU」の開発・運営
アプリではじめるスマートライフ「TATERU kit」の企画
ネットで賢くリノベーション「スマリノ」の開発・運営
不動産投資型クラウドファンディング「TATERU FUNDING」の企画・運営
監査法人有限責任 あずさ監査法人
免許建設業許可番号 国土交通大臣許可(般-26)第23374号
宅建業免許番号 国土交通大臣(2)第7533号
不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第100号
拠点 大阪支店
〒542-0085 大阪府大阪市中央区心斎橋筋2-7-18-9F
Tel.06-6211-8561 Fax.06-6211-8562
名古屋支店
〒460-0008 名古屋市中区栄4-5-3-8F
Tel.052-253-8501 Fax.052-262-1110
福岡支店
〒812-0038 福岡県福岡市博多区祇園町7-20-7F
Tel.092-283-1104 Fax.092-283-1114
仙台支店
〒983-0852 宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1-5F
Tel.022-357-0605 Fax.022-357-0615
南青山オフィス
〒107-0061 東京都港区北青山3-3-5-3F
Tel.03-6721-0702 Fax.03-6721-0703
千葉オフィス
〒260-0015 千葉県千葉市中央区富士見2-3-1-3F
Tel. 043-306-7834 Fax. 043-306-7835
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