アパート経営を始めたきっかけを教えていただけますか？

以前から投資に興味があり、何か投資できるものは無いか探していました。たまたまTVでインベスターズCMを拝見させて頂き資料だけでも見てみようとお問い合わせをしたのがきっかけです。

インベスターズに、どのような相談されましたか？

たまたまTVを見ていて、他社さんのCMが流れていました。
親の代から株や投資信託などの投資は行っていましたが、単純に土地がなくてもアパートが購入できると流れていたため興味を持ち問い合わせをしました。問い合わせを後、すぐに資料が届きとにかくやってみようと１棟目を購入いたしました。

インベスターズにはどのような事を相談されましたか？

インベスターズに相談した事は、アパート経営に関して必要なこと、恥ずかしいのですが初歩的な事から全てですね。

具体的にどのような事ですか？

投資に慣れているせいもあって、勢いで簡単に一棟目を購入してしまったので、借り入れをする銀行借り入れ方法、金利はどれ位なのか、物件を選ぶポイントなど沢山です。（笑）

実際に購入後に色々と勉強されていったわけですね。確かに始めてみないと分からない事も多いですし、アパート経営のゴールは購入ではないですからね、あくまでスタートをきったって事ですもんね。では、実際にアパート経営を始めてみた感想はいかがですか？

私は入居率を気にしています、また特に感じたのが一棟で経営していくのはリスクが高いなと感じました。と言うのが、一棟で経営を行うと青色申告の６５万控除も受けることができず税金対策が不十分です、１棟目に関しては自己資金を１０００万程投入しリスクヘッジしていましたがやはり空室リスクが怖くて、複数棟所有しようと決意しました。実際に複数棟所有してみると、空室が出た時も気持の余裕は多少ありますね。

なるほどですね、確かに一棟経営ではリスクは高くなります。 ５棟１０室持って青色申告の６５万控除もリスクヘッジの一つですよね、また棟数を持つことにより、精神的な事ですが安心感が出るのはアパートオーナー皆さんおっしゃりますね。では最後に今後のご計画を教えて頂けますか？

今後のポイントはまず5年後の銀行借換えですね、その時に最低でも金利の維持を行うことが一つです。 また、いま五棟所有しておりますが、将来の社会情勢に応じて10年前後で何棟かを転売し資産の圧縮を行う、もしくは、転売益で再投資を行おうと考えています。