不動産経営を始めるきっかけは、どのようなものでしたか？

10年前からワンルームマンション経営を始めたのがきっかけです。ワンルームマンションは当時流行っていたので購入しました。 あと引退後の生活を考え、資産形成に目を向けました。 株、投資信託、不動産の全てに投資をしましたね、投資信託に関しては以前から話していた通り、1年前～2年ぐらいかな、上手く売り抜けたのである程度は利益が出たけど、株はかなり損しましたね。不動産は入居が入っていれば社会情勢とは関係ないので安定性を感じましたので、アパートを買いたいと思いました。その中でもデザイン性の高いアパートを検討していたら、たまたまHPで見てインベスターズに問い合わせをしました。

ありがとうございます、では購入するにあたり、インベスターズに相談されたことどのようなことですか？

今後も物件を増やしていくことを検討していますが、何棟ぐらい購入できるのか、何棟持てば不動産だけでも生活ができるようになるかを相談しました。 スポーツ選手をしていますので将来を考えると、早期引退し時間と心のゆとりを持って生活したいと考えていますのでその為のペースですかね。

そうですね。山下様は収入が多い現役時にできるだけ棟数を揃えて引退後の生活をかんがえられていましたので、複数棟ご提案させていただきましたね。結果初年度で2棟、翌年に1棟ご購入いただき、現在所有の区分所有マンションが4部屋ありますが、総戸数24戸では資産形成としては順調ですが、キャッシュフローを全て使うのはリスクがありますのでもう少しですね。次に実際にアパート経営を始めたご感想はいかがですか？

以前からマンション経営していたので特に新鮮さはないですが、一気に部屋数が増えたのはうれしいですね。部屋数を増やす点に関してはRCなども検討しましたが、減価償却年数で木造にしました。

減価償却年数で見ていくと断然木造有利ですね。RCは戸数を稼げますが転売に向いてないですし、資金を一か所に眠らせるようなものですから、分散して木造アパートで勝負したほうが効率的ですよね。最後に今後のご計画について教えていただけますか？

今後の計画は、借入のバランスを見ながら棟数を増やしていきます。是非インベスターズで買いたいなと思っていますのでよろしくお願いします。

ありがとうございます、今後も選んでいただけますように管理面、税務面でもサポート頑張らせていただきます。ありがとうございました。