アパート経営を始めたきっかけを教えていただけますか？

以前から何か投資をしたいなと考えていましたが、10年位は具体的に動いていませんでした。たまたまラジオで聞いたのがきっかけですね、会社でラジオを聞いていてインベスターズ♪って流れてきてお問い合わせをしました。正直な話、漠然と投資をしたいと考えていただけだったので、株やFXの方にばかり目が向いていましたアパート経営とか考えてもなかったですね。

そうなんですね。アパートのオーナー様の大半が株、投資信託、などの他の投資を経験されて最後にアパート投資に辿り着いたお話はよくお聞きするのですが、アパート投資が初めての投資になるのですね。では、初めての投資をするにあたってインベスターズに相談されたことは何でしたか？

まず、アパート経営の仕組みを教えていただきました。なんとなく想像はできていましたが、それが正しいのかどうかを確認させていただきました。あと、税金対策については全く知識がなかったものですから、確定申告のフォローなどを行っているかなどを相談させていただきましたね。 確定申告につきましては税理士の先生を紹介して頂き初年度の申告を終えることができましたのでよかったですね、オーナーとして初めて確定申告をするのって結構面倒くさいのかなと思っていたのですが意外とスムーズにいきましたね。

確定申告に関しましては、税理士の先生を紹介させていただいておりますので、オーナー様には安心していただいております、確かに面倒臭いイメージがありますよね、初年度に関しましては税理士の先生に任せるオーナー様が多いですし、O様はサラリーマンですので、確定申告まで手はまわらないですよね。 ただ、初年度は任せられる方が多いのですが、2年、3年となるとオーナー自らが確定申告を行う方がだんだん増えていきます。先生にお頼みすると多少費用がかかりますので、その費用を各オーナー様がどう判断するかなんですけどね。私個人としては自分がアパート経営する立場になって考えると自分で確定申告を行います、やはり経営ですので多少の勉強は必要ですので。 では次の質問です、実際にアパート経営を始めた感想をお聞かせください。

実際にアパート経営を始めた感想ですか、正直実感は特にないですね。

実感がないと言いますと、なぜですか？

実際アパート経営を始めても、自分自身としてはアパートの収入はないものとして生活していますので実感がないと言うことです。キャッシュフローに関しては一切手をつけるつもりはありません、5年固定で借入をしていますので、固定金利終了後貯まったキャッシュは繰り上げ返済を行いリスクヘッジする予定です。

堅実なお考えですね、購入時からキャッシュフローは、あてにしないっておっしゃっていましたからね、実際アパート経営はローリスクであって、ノーリスクではないので私共といたしましてはその様なお考えで頂きますと、とても安心できます。 アパート経営は長期経営ですので、確実にリスクヘッジを行う必要があります。 その一つとして繰り上げ返済はとても有効的ですので是非固定期間終了後にやるべきですね。 では、最後になりますが今後のご計画をお聞かせ下さい

今後はまずは、青色申告の65万控除を受けるためにも、もう1棟購入したいですね 自分は専業オーナーになるつもりは今のところはないので、少しずつ棟数を増やして行ければと考えています。インベスターズさんに今後も協力して頂きますので、よろしくお願いします。

こちらこそ、是非よろしくお願いいたします。本日はありがとうございました。