世界中にカッコいい空間を。しかも、このプライスで。
最新建造物②
Tokyo東京支店 藤沢です。
昨日、行ってきました!!渋谷ヒカリエ!!
外観がガラス張りなので
夜になると、オフィスや店舗の光でとても綺麗です!!
4/26の開店当日にも行ったのですが、
人が多すぎて1Fのフロアだけ見て帰りました＾＾；
お店の中は、大人の女性が多くて
今までの渋谷とは全然違うイメージでした。
建物が変わると町の雰囲気もどんどん変わっていくものなんですね。
これからも、最新建造物をどんどん載せていきますのでお楽しみに☆
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千里の道も一歩から
Tokyo東京支店の銭です、皆さん、おはようございます♪♪
わたくしごとですが、最近会社の健康ブームの影響をうけ、
密かにウォーキングを始めました・・・
ここで公表したらもう「密か」ではなくなりましたね σ(ﾟｰ^*)
コースは会社から新宿駅まで約40分間ほどの道を選びました。
このコースは神宮外苑イチョウ並木（写真）、国立競技場、新宿御苑を通ります。
とにかく緑が豊富です。
まだ始まったばっかりですが、「千里の道も一歩から」、今日も、歩きま～す♪♪
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マンションあれこれ
Tokyoこんばんは、こんな時期でも乾燥肌に悩まされている東京支店の関です。
東京は昨日、今日と暑かったですねー！
昨日はあまりにも暑かったのでかき氷食べに行ってきました。
結構量があるので全部食べ終わった頃にはちょっと肌寒い感じで思わずあたたかいお茶が欲しくなりました。
さて、今日はマンションの床面積についてお話しします。
マンションの専有部分床面積の表示には“壁芯面積”と“内法面積”の2種類の方法があります。
簡単に言うと隣の住戸との境目の壁の厚さを床面積に入れるか入れないかの違いなんですが、
通常、パンフレットや販売資料などには壁芯面積を使います。
一方、内法面積は契約書などに登記簿上の面積として記載する意外目にする機会はあまりありません。
そもそもどうして同じ物件に対してわざわざ2種類の面積の表記があるのでしょう？
理由は、区分所有法というマンションの法律に関係しています。
マンションは建物自体をマンション所有者で共有しています。建物の躯体も隣住戸との境目の壁も
玄関のドアも窓ガラスも、そのマンションの所有者みんなのモノになります。
ですので法律上、みんなのモノである壁の厚さは専有部分の床面積に含みません。
ただ、戸建住宅などは壁の厚さも含めて床面積を測るのが通常（これにも理由があります）ですので、
パンフレット等では、比較がしやすいよう壁芯面積が必要になってきます。
ですので、これをご覧になられた皆さんは、マンションを契約される際に「床面積が2種類ある！」
と、びっくりされないで下さいね。
これからもマンションに関する話、すこしずつしていきたいと思います。
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住みたい街
Tokyoこんにちわ！
東京支店マンション事業部柴田です。
先日、住みたい街ランキング上位のたまプラーザにいってきました。
お店も充実していましたし建物も奇麗でなおかつ緑も多いとても良い所でした。
私達は仕事柄色々な場所へ出向く機会も多く、尚かつご紹介する物件の土地柄は調査致します。
色々な街を見る度に、ついつい物件を見てしまいます。
沢山ある物件の中で、色々な角度から不動産投資をお考えだと思いますが、
まずは単純に場所なのか収益なのか等、簡単なところから一つ一つ整理していく事によって
まとまっていくのではないでしょうか。
ご不安が一つでもあれば是非お気軽にご相談下さい。
小さな事でも一つ一つ御聞き致します。
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基礎！
Tokyoこんばんわ！
東京支店マンション事業部の阿部です！！
先日私は１０数年ぶりに野球を見に行きました！
選手達は皆体格が大きく、テレビで見るのとは全く違う迫力がありました。
響く快音とボールがミットに収まる重低音。
圧倒されるばかりですね♪
プロのグラウンドに立つ選手達は走り込みを一番大事にすると聞きます。
体幹の基礎ですね！
建物も一緒で一番大事なのは基礎です！
本日も松本さんのブログで書かれていましたが、弊社は基礎の部分から保証をかけて、とても大事に造っております！
こちらは私の担当させていただいてるオーナー様の物件の基礎です！
これから約3ヶ月かけて建物を建てていきます！
その後何十年と入居者を抱えていく物件。
それをずっと支えていくのがこの部分です。
そう考えると改めてとても大事なものですよね！
１つ１つを大事にして何十年と支持されていくよう、私もより一層努力してまいります！！
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