福岡・名古屋のアパート経営・不動産投資 | 日本一真剣に木造アパートを創る
アパート経営を始めるきっかけは、どのようなものでしたか？
10年前からワンルームマンション経営を始めました。ワンルームは当時流行っていたので購入しました。あと引退後の安定を考えて資産形成をしておこうと考えて、（株・投資信託・不動産）全てに投資をしましたが、投資信託は一年前に上手く売り抜けたので運良く成功でしたが、株は正直損しました。その中で不動産は安定していると感じ、アパートを買おうと問い合わせをしました。
最初に購入されたアパートのポイントは？
入居者は若者なのでおしゃれなアパートが良いと思っていた所、ホームページでインベスターズを見つけて問い合わせをしました。立地が良いことは大事ですが自分自身はデザイン性を重視して選びました。
確かにデザイン性は大事です。入居者は若い年齢層も多くオシャレな物件を好みますからね。今後の不動産賃貸経営はどのように行っていくおつもりですか？
今後もコンスタントに物件を増やしていくことを検討していますが、金利固定期間終了後には確実に繰り上げ返済を行おうと考えています。一度固定期間終了後に繰り上げ返済を行う事で収支安定しますし、自分自身では引退後の私的年金として使いたい気持ちもありますので、現役の間に少しでも元金返済を行うつもりです。
繰り上げ返済は重要ですね、特に将来私的年金や生活費用に使う考えであれば元金返済を収入が多いうちにしておけば安心ですね。ただしY様が言われていた、金利固定期間終了後に繰り上げ返済を行うべきです。違約金を払ってまで繰り上げ返済する必要はないですしね。
金利固定期間終了までに、キャッシュフローには手はつけないから固定期間終了前にお知らせお願いしますね。
年一度経営診断にお伺いさせて頂きますのでその時々随時お知らせ致します。本日はインタビューありがとうございました。
ありがとうございました。
【担当コメント】
オーナーは、スポーツ選手でいらっしゃいます。現役の収入が高収入ですので、その収入を活かして以前から不動産賃貸業を行われています。今回インベスターズを選んで頂いたポイントはデザイン性を重視されていました。今後ともデザイン性に優れたアパートをご提案してまいります。再購入もご検討されていますので今後とも是非お願い致します。
お電話によるお問い合わせは
ご回答ありがとうございました。
ご入力内容は、今後のサービス改善に役立たせていただきます。
ご入力内容は、今後のサービス改善に役立たせていただきます。
