1年前にテレビを見ていたら、他社のCMを拝見させていただいたのがきっかけです。他社に問い合わせをし、すぐに1棟目を購入いたしました。10年前から投資信託や株などで資産運用を行っておりましたが、投資信託や株は景気にも左右されやすく、景気に左右されにくい投資を考えておりました。

自宅からとても近く需要も見込め、立地がとても分かり易かったので購入しました。やはり自宅の近くですと物件を定期的に見に行くことができ、簡単な掃除程度はできるからです。

1棟目のポイントが自宅近くだったのですが、2棟目以降はリスク分散に徹して物件を選定していきました。立地を重視した物件、利回りを重視した物件などをバランスよく購入しようと以前から考えており、その条件に当てはまる物件をその後インベスターズさんで4棟購入し、初年度で5棟購入しました。複数棟所有することで、空室のリスクにも対応できますし銀行さんのお付き合いも増やすことができました。5年後の固定期間終了時には複数の銀行に相談できる事になります。

今後の予定はまず購入した5棟で確実なキャッシュフローを生み出します。理想としてはそのキャッシュフローの半分は再投資、半分は繰り上げ返済に充てる予定です。ただ再投資の条件として、5年後の固定金利期間終了時に借換えなどを使い現状の金利を維持することです。現状の金利よりも大幅に上がるようならばキャッシュフローは金額繰り上げ返済に充てていきます。

【担当コメント】
Kオーナーとは、2棟目以降の資産形成をお手伝いさせて頂いております。青色申告のための帳簿などきちんとつけておられて、節税対策は万全の状態で1回目の確定申告を迎えます。アパート経営は不労所得ではありません。お客様と管理会社が協力して行っていくものです。今後とも是非当社を宜しくお願い申し上げます。